Investeren in camperplaatsen: inspiratie- en informatiebrochure

Samen met deze inspiratie- en informatiebundel publiceert Toerisme Vlaanderen ook een rekenmodel voor de aanleg van camperplaatsen. Dit berekeningsmodel geeft de (toekomstige) uitbater die wil investeren in camperplaatsen, een idee van het financiële kostenplaatje. Het is een handig instrument tijdens het beslissingsproces omdat je kan ‘spelen’ met verschillende eigenschappen die de kostprijs, het rendement en de terugverdientijd bepalen. Je kan sommige kenmerken van het terrein aanpassen, zoals capaciteit en comfortniveau of voorzieningen die je wenst of nodig hebt (service- en/of sanistation, sanitair, wifi, speeltuigen, slagboom, betaalautomaat …). Je bepaalt zelf de prijszetting en de verwachte bezetting. Het model houdt rekening met kapitaal dat je eventueel moet lenen en de rente of subsidies die je kan ontvangen en met de geschatte kosten voor personeel en onderhoud. De kapitaalaflossing van eventueel geleend geld zit niet in de berekening.

Het instrument maakt gebruik van richtprijzen (2019). Het is met enkele uitbaters eind 2019 getoetst aan de werkelijkheid. Maar het resultaat blijft natuurlijk een schatting die geen rekening houdt met de specifieke omstandigheden op jouw terrein en met jouw wensen op het vlak van afwerking en kwaliteit. De prijzen van offertes kunnen daardoor nog flink afwijken van de raming van het rekenmodel.

Let op: het rekenmodel werd ontwikkeld in 2020. Hou dus rekening met prijsstijgingen.