Openings- en uitbatingsvoorwaarden voor vakantiewoningen

Je officiële erkenning aanvragen als vakantiewoning? Ontdek de openings- en uitbatingsvoorwaarden die Toerisme Vlaanderen oplegt voor de erkenning met een beschermd label.

Jouw contactpersoon

Bied je toeristische logies aan in Vlaanderen en wil je de beschermde benaming van vakantiewoning voeren in je communicatie? Dan moet je bovenop de algemene uitbatingsnormen voor kamergebonden logies ook voldoen aan enkele bijkomende voorwaarden. Die geven je toegang tot de erkenning als vakantiewoning. De vereisten tellen ook voor verwante termen, zoals die van vakantiehuis, vakantieappartement of vakantievilla.

Kwaliteitsgarantie en comfortclassificatie

Als je voldoet aan de minimumvereisten voor het erkende vakantiewoninglabel, bied je je gasten een kwaliteitsgarantie. Tegelijkertijd zorgt de erkenning voor een gelijk speelveld voor iedereen in de sector. Voldoe je met je vakantiewoning aan de volledige openings- en uitbatingsvoorwaarden en laat je dat bevestigen door één van de logiesadviseurs van Toerisme Vlaanderen? Dan heb je automatisch ook recht op een comfortclassificatie met één ster. Bijkomende faciliteiten en diensten leveren je meer sterren op. Hieronder vind je de belangrijkste minimumvereisten voor erkende vakantiewoningen op een rij.

Algemene regels en verplichtingen

Voor de start van elk verblijf wordt de vakantiewoning gepoetst en goed verlucht. Tijdens hun verblijf krijgen toeristen het persoonlijke gebruiksrecht over de woning. Die heeft minstens deze kenmerken:

  • aparte, afsluitbare ingang
  • elektrische verlichting
  • verwarming
  • kleerkast

Daarnaast hebben de ruimtes in de vakantiewoning verschillende functies. Hieronder volgen concrete richtlijnen voor enkele van die ruimtes. In het algemeen geldt dat elke ruimte zo is ingericht en uitgerust dat de functie ervan vlekkeloos kan worden uitgeoefend.

Als uitbater of verantwoordelijke (bijvoorbeeld een aangesteld verhuurkantoor) ben je tijdens kantooruren bereikbaar voor je gasten.

Eet- en zitgedeelte

Elke vakantiewoning heeft een eetgedeelte met een tafel en een zitplaats per aangeboden slaapplaats. Een aparte zitruimte telt nog minstens 1 extra zitplaats per 2 slaapplaatsen. Deze ruimte beschikt over natuurlijke verlichting dankzij een raam. ’s Avonds mag ze worden omgevormd tot een slaapgelegenheid, als de ruimte aan alle voorwaarden voor slaapkamers voldoet (zie verder).

Keuken

De keuken heeft alles in huis om zelf te koken als toerist:

  • werkblad met vrij stopcontact in de buurt
  • afwasbak met koud en warm water
  • kookplaat met minstens 2 pitten
  • koelkast van minstens 90 liter
  • opbergplaats voor vaatwerk, keukengerei en voeding
  • mes, vork, eetlepel, koffielepel, glas, kop, bord, dessertbord en soepkom per slaapplaats
  • broodmes, aardappelmesje, blikopener, kurkentrekker, flesopener, keukenschaar, soeplepel, pollepel, pan, vergiet, elektrisch koffiezetapparaat, 2 eierdopjes en 3 kookpotten met deksel
  • vuilnisbak

Slaapkamers

Voor slaapkamers gelden deze basisvoorwaarden:

  • bed per aangeboden slaapplaats
  • natuurlijke verlichting
  • verduistering (bv. overgordijnen)
  • vrij stopcontact

Badkamer, toilet en schoonmaakmateriaal

In elke vakantiewoning is minstens 1 afsluitbare bad- en toiletgelegenheid. Die beschikt zeker over deze onderdelen:

  • bad of douche met koud en warm water
  • wastafel met koud en warm water
  • wastafelspiegel met elektrische verlichting, plaats voor toilettas en vrij stopcontact
  • handdoekhouders en een vuilnisbakje
  • raam, rooster of luchtverversingssysteem

Ook de toiletvoorzieningen bevinden zich in een afsluitbare ruimte. Dat mag dezelfde ruimte zijn als de badgelegenheid. Dit zijn de minimumvereisten:

  • toilet
  • vuilnisbakje
  • raam, rooster of luchtverversingssysteem

Daarnaast voorzie je als uitbater schoonmaakmateriaal: een borstel, stoffer en blik, stofzuiger, emmer, dweil en vloertrekker.

Erkenning en comfortclassificatie

Voldoe je aan de voorwaarden van het vakantiewoninglabel? Dan ben je klaar om je vakantiewoning te laten erkennen door Toerisme Vlaanderen. Eén van onze logiesadviseurs komt dan bij je langs voor een plaatsbezoek en adviserend gesprek. De adviseur zal meteen ook het comfortniveau van je vakantiewoning bepalen.  Een vakantiewoning die voldoet aan de bijkomende openings- en uitbatingsvoorwaarden voor vakantiewoningen krijgt alvast één ster, op een maximum van 5.

Goed om weten

De minimumvoorwaarden voor vakantiewoningen vormen een aanvulling op de basisnormen voor logies en de algemene openings- en uitbatingsvoorwaarden voor kamergebonden logies. Daar moet je altijd aan voldoen, ook als je geen officiële erkenning met het label voor vakantiewoningen aanvraagt. Je kunt trouwens een erkenning aanvragen voor meerdere beschermde labels, zolang je aan de relevante voorwaarden voldoet.

Regelgeving

Openings- en uitbatingsvoorwaarden voor vakantiewoningen (Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 5 februari 2016 houdende het toeristische logies)
Classificatienormen voor vakantiewoningen (Ministerieel Besluit tot bepaling van de classificatienormen voor comfort in een erkend toeristisch logies)