Openings- en uitbatingsvoorwaarden voor terreingebonden logies

Je logies uitbaten als een terreingebonden logies? Ontdek dan hier de openings- en uitbatingsvoorwaarden.
Openings- en uitbatingsvoorwaarden voor terreingebonden logies

Jouw contactpersoon

Baat je een zogenaamd terreingebonden logies uit in Vlaanderen, zoals kampeerplaatsen, camperplaatsen of vakantiehuisjes? Dan moet je voldoen aan een aantal algemene openings- en uitbatingsvoorwaarden. Die vormen een minimale kwaliteitsgarantie voor je gasten, en dus ook voor jou als uitbater. Het verschil met je concurrenten maak je daarna zelf met extra comfort en je persoonlijke aanpak. Ontdek hieronder het beknopte overzicht van deze minimumvereisten.

Wat zijn ‘verblijven’ en ‘plaatsen’ bij terreingebonden logies?

Bij terreingebonden logies slapen toeristen in verplaatsbare of niet-verplaatsbare verblijven. Denk daarbij aan tenten, chalets, campers, trekcaravans en stacaravans.

Op je terrein kun je als uitbater verschillende soorten plaatsen aanbieden:

  • plaats op tentenweide: toeristen kamperen hier maximaal 31 opeenvolgende dagen in hun eigen tent
  • toeristische kampeerplaats: toeristen brengen hier maximaal 31 opeenvolgende dagen door in hun eigen verplaatsbare, openluchtrecreatieve verblijf
  • camperplaats: toeristen slapen hier maximaal 31 opeenvolgende dagen in hun camper
  • seizoensplaats: toeristen brengen hier maximaal 6 opeenvolgende maanden door in hun eigen verplaatsbare, openluchtrecreatieve verblijf
  • verblijfplaats: hier mogen toeristen langer dan 6 opeenvolgende maanden doorbrengen in een verplaatsbaar of niet-verplaatsbaar verblijf

Elke plaats krijgt een unieke, goed zichtbare naam, nummer, letter of symbool.

Informatieplicht voor uitbaters

Als uitbater of verantwoordelijke ben je permanent bereikbaar voor je gasten. Daarnaast vermeld je minstens deze gegevens op een infobord aan de ingang van je terrein:

  • plattegrond van alle plaatsen, wegen en voorzieningen
  • naam en contactgegevens van de uitbater of verantwoordelijke
  • contactgegevens en voorstelling van Toerisme Vlaanderen als regelgevende instantie, informatiecentrum en klachtencontactpunt voor toeristische logies

Op de toeristische markt stel je je terrein ook waarheidsgetrouw voor.

Extra voorwaarden voor verblijf-, kampeer- en seizoensplaatsen

Verblijfplaatsen, toeristische kampeerplaatsen, seizoensplaatsen en verblijven op zulke plaatsen moeten voldoen aan deze voorwaarden:

  • proper en onderhouden uitzicht
  • minstens 80 m² groot
  • minstens 25 % onverharde oppervlakte
  • hoogstens 50 % van de oppervlakte bezet door constructies
  • minstens de hoekpunten van de plaats worden aangegeven. Ook een afbakening per zone wordt aanvaard. 
  • de toeristische kampeerplaatsen worden steeds gegroepeerd op het terrein, minstens per 4.

Voor verblijven en bergingen gelden een aantal specifieke regels:

  • maximaal 1 verblijf per plaats, plus hoogstens 2 tentjes om in te overnachten (of 1 partytent en 1 slaaptentje).
  • verplaatsbare verblijven blijven verplaatsbaar. Voortenten, luifels en trappen zijn dus snel weg te nemen.
  • het dak en de wanden van een partytent moeten uit zeildoek bestaan, net als een eventuele voortent en luifel.
  • tuinhuisjes en bergingen op de plaatsen zijn maximaal 7 m² groot.
  • bergingen op het terrein zijn er in hoogstens 3 verschillende types, waarbij een type wordt bepaald door bouw, materiaal en uitzicht.
  • een bijkomende opbergbak op de plaatsen is maximaal 60 cm hoog, met een maximale inhoud van 320 liter.

Tot slot is ook de opslag van gasflessen gereglementeerd. Elke plaats telt hoogstens 4 (gevulde of lege) gasflessen met een gezamenlijk volume van maximaal 200 liter. Die staan los of in een aparte berging met verluchting. Bovendien moet je elke gasfles ten allen tijde snel kunnen toedraaien.

Zijn er op plaatsen tuinhuisjes of bergingen ingericht als privésanitair? Dan mag je gasflessen plaatsen in een bijkomende gasberging – maximaal 2 per ruimte. In dat geval mag op het perceel ook een bijkomende bergtent voorkomen van maximaal 5 m² groot.

Camperplaatsen

Dit zijn de voorwaarden voor camperplaatsen op je terrein:

  • de oppervlakte van een plaats bedraagt minstens 8 bij 3 meter.
  • de camperplaatsen op het terrein worden steeds gegroepeerd, minstens per 4.
  • de maximale bezetting van de plaats is beperkt tot de omvang van de camper en een luifel.
  • de camperplaatsen en de wegen ernaartoe hebben een draagvermogen van minstens 4 ton, al of niet verhard.
  • elke plaats telt hoogstens 4 (gevulde of lege) gasflessen met een gezamenlijk volume van maximaal 200 liter.

Bestaat je terrein uitsluitend uit maximaal 8 camperplaatsen? Dan mag je je terreinafbakening beperken tot de afbakening van de camperplaatsen.

Tentenweides

Tentenweides zien er zo uit:

  • minstens 150 m² totaaloppervlakte
  • voor tenten van maximaal 10 m² oppervlakte (tenzij voor groepen met begeleiding)
  • aantal tenten toegelaten op de tentenweide? oppervlakte van weide gedeeld door 30
  • auto’s zijn niet toegelaten

Sanitaire voorzieningen

De gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen op je terrein zijn overdekt, voldoende verlicht en dag en nacht toegankelijk. Hieronder vind je de absolute minimumaantallen voor je sanitair:

  • toilet met toiletpapier per 12,5 plaatsen
  • douche met warm water per 33 plaatsen
  • wastafel met stromend water per 12,5 plaatsen (waarvan minstens 50% met vrij stopcontact en minstens 10% met warm water)
  • wasbak met warm water voor vaatwerk
  • wasbak met warm water voor wasgoed

De volgende plaatsen tellen niet mee bij de berekening van de minimumvoorzieningen hierboven:

  • plaatsen met een private sanitaire unit (toilet, douche en wastafel)
  • verblijfplaatsen voor stacaravans met aansluitingen voor watertoevoer en -afvoer
  • plaatsen met een niet-verplaatsbaar verblijf (bijv. chalets) met eigen toilet, douche en wastafel
  • camperplaatsen

Nutsvoorzieningen

Als uitbater van een terreingebonden logies sta je ook in voor een aantal individuele of gemeenschappelijke nutsvoorzieningen:

  • elke plaats beschikt over een eigen drinkwateraansluiting of over een publiek watertappunt op maximaal 100 meter afstand.
  • een duidelijke boodschap of helder pictogram waarschuwt voor niet-drinkbaar water.
  • elke plaats is aangesloten op een intern rioleringsnet of ligt op maximaal 100 meter afstand van een publiek lozingspunt voor afvalwater.
  • elk terrein met toeristische kampeerplaatsen, camperplaatsen of seizoensplaatsen beschikt over minstens één lozingspunt voor chemische toiletten. Dit geldt ook voor terreinen met verblijfplaatsen zonder aansluiting op een intern rioleringsnet.
  • alle verblijfplaatsen en seizoensplaatsen beschikken over een individuele elektriciteitsaansluiting die minstens 4 ampère stroom levert. Dat geldt ook voor minstens 50% van de toeristische kampeerplaatsen.
  • elk terrein met meer dan 8 plaatsen beschikt over een herkenbare verzamelplaats voor afval. Anders volstaan enkele vuilnisbakken.

Gebruik van beschermde benaming

Gebruik je één of meer van de onderstaande beschermde benamingen voor je logies? Dan moet je bovenop de bovenstaande algemene uitbatingsnormen voor terreingebonden logies ook voldoen aan enkele bijkomende voorwaarden die horen bij die specifieke benaming. In de categorie van terreingebonden logies zijn er 3 beschermde benamingen: camping, vakantiepark en camperterrein.

Gebruik je geen beschermde benaming? Dan kun je nog steeds vrijwillig een erkenning als logies aanvragen.

Goed om weten

De gedetailleerde, rechtsgeldige voorwaarden lees je in de volledige openings- en uitbatingsvoorwaarden voor terreingebonden logies. Naast de specifieke voorwaarden voor jouw type terreingebonden logies moet je logies uiteraard ook voldoen aan de basisnormen voor logies

Staan er op je terrein ook niet-verplaatsbare verblijven die je zelf aanbiedt op de toeristische markt? Dan gelden voor deze verblijven ook de brandveiligheidsnormen en openings- en uitbatingsvoorwaarden voor kamergebonden logies.

Twijfel je aan de categorisering van jouw logies? Neem dan zeker ook een kijkje op de pagina met uitbatingsvoorwaarden voor kamergebonden logies of de uitbatingsvoorwaarden voor jeugdverblijven. Het logiesdecreet geeft je heel wat flexibiliteit om zelf te beslissen in welke categorie jouw logies past.

Nog vragen? Neem dan gewoon contact op met ons team. 

Regelgeving

Openings- en uitbatingsvoorwaarden voor terreingebonden logies (Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 5 februari 2016 houdende het toeristische logies)